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绿城服务宣布进入社区新零售领域 与鲜生活、易果三方8400万美元收购“好邻居”便利店品牌

2017-10-30

  10月29日,香港交易所发布公告:绿城物业服务集团有限公司(以下简称“绿城服务”,2869.HK)宣布与XIANLIFE LIMITED(以下简称“鲜生活”)、上海易果电子商务有限公司(以下简称“易果”)成立的合资公司与摩根斯坦利签署交易协议,拟全资收购北京港佳好邻居连锁便利店有限责任公司(以下简称“好邻居”)。

 

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“好邻居”便利店


  根据目前所披露的信息显示,收购好邻居项目涉及金额为8400万美金,其中鲜生活占股50%,绿城持股35%,易果持股15%。收购后,好邻居现有管理层维持不变,其管理层未来将与三方新股东共同对好邻居进行增资。此前,好邻居专注服务北京市场15年,旗下及合作伙伴拥有多种细分小业态店型适应各种商圈客户,是北京地区覆盖面积最广、服务密度最大的社区连锁便利店,供应链和后勤成熟稳定。


  绿城服务认为,绿城服务、鲜生活、易果和好邻居,在各自领域都具有明显的领先优势,此次合作融合了“好邻居”优秀的线下零售品牌资源,长达15年的社区零售终端的成熟管理和运营经验;获得易果成熟的生鲜供应链、技术及冷链物流支撑平台;同时整合鲜生活成熟的零售运营能力,改造和提升传统社区便利店模式;未来几方将共同开创面向都市服务的新型便利店网络格局和扩张模式。


  绿城服务作为一家以物业服务为根基,以服务平台为介质,以智慧科技为手段的大型综合服务企业,是全国同业中物业类型最多、服务区域最广、服务面积最大的物业服务企业之一。当下,基于社区的新零售服务渠道越来越多,盈利点也越来越密集。注重体验、便捷,垂直细分,这都是未来社会零售业的优势。随着互联网的快速发展及对传统行业商业模式的重构,在社区场景下,社区业主对社区服务的便捷性及丰富性将提出更高要求。此次绿城服务参与收购,无疑是新零售趋势下,线上线下相互赋能、相互融合的一次强强联手,共同推进社区生活服务在新时期下的转型升级,提升社区服务的品质,完善新型的生活服务生态系统。


  对于此次收购,绿城服务表示,这是其基于幸福生活服务商的企业愿景而布局O2O 园区产品和服务平台的重要战略行动。一方面,收购好邻居,可以为绿城发展社区零售业务提供专业团队及行业资源;另一方面,好邻居与绿城存在巨大协同效应,借助绿城广阔的地产、服务布局可快速实现门店扩张;获得物业管理服务、吸取管理经验、对门店进行改造,可对成本结构进行优化,实现品牌升级。未来,绿城服务将进一步加快推进在社区新零售事业的战略部署,与合作各方共建社区零售生态的新模式。


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“绿橙”便利店,绿城服务全新社区零售品牌


  基于对未来社区零售服务的布局,绿城服务宣布同时推出全新的社区零售品牌“绿橙”便利——一个融入互联网生态系统的开放式的业主服务平台,以绿城物业服务功能为基础,对接外部流量入口,实现资源的互通形成开放式线上线下综合平台。“绿橙”以O2O的业主情景式体验,实现线上商品自选购,线下亲自领取体验优化感受。通过上下联动,用心打造满足目标客群综合需求的服务平台。2017 年底前,将完成杭州地区30 家门店开业,2018 年“绿橙”便利将面向全国,门店总量计划达到200家以上。